Продажба

3-стаен апартамент в Слатина с балкон и асансьор

СофияСлатина
Публикувано: 17 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба249 000 €3 074 €/м²
Очакван наем590 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Слатина (33 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 515 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Слатина (33 имота) — 3 074 €/м² срещу 2 809 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Слатина. Намира се на трети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2017 година.

Разпределението е преходно, с две спални, дневна и една баня, както и балкон. Общата площ е 81 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е с разрешение за ползване (Акт 16) и разполага с асансьор. Отоплението е комбинирано – ТЕЦ и климатик, а дограмата е немска PVC, което допринася за енергийната ефективност.

Локацията предлага удобства на градския живот с достъп до транспорт и услуги в района на Слатина. Около сградата има зелени площи и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 590 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • немска PVC дограма
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С преход

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района