медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (39 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (39 имота) — 2 561 €/м² срещу 2 692 €/м².
Тристаен апартамент в град София, район Слатина, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Жилището е с площ от 98 кв.м и включва тераса.
Разпределението е функционално с антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и склад. Дневната има излаз към терасата, което осигурява допълнително пространство за ползване.
Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлено изпълнение, топлоизолация и PVC дограма. Отоплението е централно чрез Топлофикация, а асансьорът Orona осигурява удобство при достъпа до жилището.
Локацията предлага добра градска инфраструктура с множество автобусни линии и трамвайни спирки, както и бъдеща метростанция в близост. В района има детски градини, училища и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 114 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 70% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 13 000 € (5.5%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 2 809 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 590 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 770 €/мес
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 783 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 809 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 590 €/мес наем · доплащаш ~ 515 €/мес
медиана 2 809 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 590 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 148 €/мес