Продажба

Тристаен апартамент в Слатина с тераса и асансьор

СофияСлатина
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба251 000 €2 561 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (39 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 114 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.5% · 13 000 €
  1. 238 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 251 000 €▲ 13 000 € (5.5%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (39 имота) — 2 561 €/м² срещу 2 692 €/м².

Тристаен апартамент в град София, район Слатина, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Жилището е с площ от 98 кв.м и включва тераса.

Разпределението е функционално с антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и склад. Дневната има излаз към терасата, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлено изпълнение, топлоизолация и PVC дограма. Отоплението е централно чрез Топлофикация, а асансьорът Orona осигурява удобство при достъпа до жилището.

Локацията предлага добра градска инфраструктура с множество автобусни линии и трамвайни спирки, както и бъдеща метростанция в близост. В района има детски градини, училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 114 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района