Продажба

Тристаен апартамент в Слатина с две тераси и мазе

СофияСлатина
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба216 000 €2 400 €/м²
Очакван наем783 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (38 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (38 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 679 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Слатина, на ул. Корал.

Разпределението включва две спални, хол, отделна кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на втори етаж от осем с наличен асансьор и поддържани общи части. Необходим е основен ремонт.

Локацията е спокойна с много зелени площи и места за паркиране, близо до детска градина и бъдеща спирка на метрото, което ще подобри транспортната достъпност.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с потенциал за обновяване в удобен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 958 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • близо до зелени площи
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района