Продажба

Тристаен апартамент в Слатина с функционално разпределение

СофияСлатина
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба370 000 €4 111 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~127 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 859 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота) — 4 111 €/м² срещу 2 692 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Слатина, гр. София, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 1990 г.
Жилището има функционално разпределение с входно антре, хол, кухня, две самостоятелни спални, мокро помещение, баня и отделна тоалетна.
Сградата е с асансьор и предлага удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Районът е комуникативен с близост до търговски обекти, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Подходящ за семейство или двойка, търсещи практичен дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • интернет и видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района