Продажба

3-стаен апартамент в Слатина с балкон и климатик

СофияСлатина
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба248 000 €2 850 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота) — 2 850 €/м² срещу 2 692 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Слатина, разположен на трети етаж от 14 в сграда с енергийно ефективно строителство (EPC).

Разпределението включва три спални, хол с кухня, две бани с тоалетни, три коридора и един балкон, което осигурява удобство за голямо семейство.

Сградата е с външна изолация и сменени щрангове, а жилището разполага с климатик и нови дограми; отоплението е изключено за целия блок, но има топла вода.

Кварталът предлага градска среда с достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за освежаване и адаптиране според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • климатик
  • външна изолация
  • топла вода
Недостатъци
  • нужда от освежаване
  • спряно парно
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол с кухня
  • коридор
  • коридор
  • коридор
  • балкон

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района