Продажба

Тристаен апартамент с два балкона в Слатина, София

СофияСлатина
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба220 000 €2 588 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота) — 2 588 €/м² срещу 2 692 €/м².

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 8-етажна панелна сграда в кв. Слатина, София. Сградата е от 80-те години, с контрол на достъпа, ремонтиран асансьор и видеонаблюдение. Апартаментът предлага функционално разпределение с коридор, кухня, хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Два балкона, като единият е усвоен към кухнята, осигуряват допълнително пространство. Имота е саниран и с подменена дограма, с изложение югозапад и североизток, което допринася за естествено осветление през деня.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • добра локация
  • две тераси
  • санирана сграда
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • мокро помещение
  • два балкона

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района