ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с два балкона в Слатина, София

СофияСлатина

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026

Продажба220 000 €2 588 €/м²

Очакван наем743 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 8-етажна панелна сграда в кв. Слатина, София. Сградата е от 80-те години, с контрол на достъпа, ремонтиран асансьор и видеонаблюдение. Апартаментът предлага функционално разпределение с коридор, кухня, хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Два балкона, като единият е усвоен към кухнята, осигуряват допълнително пространство. Имота е саниран и с подменена дограма, с изложение югозапад и североизток, което допринася за естествено осветление през деня.

Предимства и недостатъци

Предимства

добра локация
две тераси
санирана сграда
контрол на достъпа

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.