Продажба

Тристаен апартамент в Слатина с функционално разпределение

СофияСлатина
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба270 000 €3 648 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (38 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (38 имота) — 3 648 €/м² срещу 2 679 €/м².

Тристаен апартамент с площ 74 кв.м. в район Слатина, гр. София, на ул. Слатинска.
Разпределението включва две самостоятелни стаи, отделна кухня с трапезария и дневна, баня с тоалетна и сервизно помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е от 1980 г., с асансьор и етаж 3 от 8, като апартаментът е ремонтиран и готов за нанасяне.
Районът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, магазини и близост до парк Гео Милев, както и бъдеща метростанция на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция с оглед на удобната локация и транспортна свързаност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • ремонтиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • кухня
  • трапезария
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района