ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с гледка към парк в Слатина, София

СофияСлатина

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба169 990 €2 428 €/м²

Очакван наем709 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

3-стаен апартамент в кв. Слатина, София, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда. Имотът е преустроен от двустаен и предлага обща площ от 70 кв.м. с прилежащо мазе.

Разпределението включва две отделни, непреходни спални, просторна трапезария с кухненски кът, два коридора, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и паркинг, като апартаментът е в състояние, което изисква основен ремонт, давайки възможност за персонализиране на интериора.

Локацията е тиха и зелена, с гледка към парк, близо до училище, детски градини, супермаркети и добра транспортна връзка, включително бъдещо метро.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и близостта до зелени площи и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гледка към парк
две тоалетни
близо до училище

Недостатъци

панелен блок
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.