медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 81 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~75 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота) — 4 522 €/м² срещу 2 808 €/м².
Апартамент с три стаи, разположен в квартал Слатина на град София, на ул. Кривина.
Имотът има функционално разпределение с дневна, трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и коридор.
Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, поддържана с ремонтирани общи части и два работещи асансьора. Има осигурено паркиране около блока.
Локацията е близо до бъдеща метростанция, училища, детски градини и търговски обекти като Kaufland и SkyCity Mall, както и парк Гео Милев.
Подходящ имот за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги, комбиниращ компактност и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 67% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Слатина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 81 €/мес
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 770 €/мес
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 281 €/мес
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 783 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 512 €/мес