Продажба

Функционален 3-стаен апартамент в Слатина с асансьор

СофияСлатина
Публикувано: 21 Септември 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба199 000 €4 522 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 22
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 199 000 €5 Септември 2026Първоначална цена
  2. 209 000 €▲ 10 000 € (5%) 21 Септември 2026Повишение на цената
  3. 209 000 €▲ 0 € (0%) 24 Септември 2026Повишение на цената
  4. 199 000 €▼ 10 000 € (4.8%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота) — 4 522 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Слатина на град София, на ул. Кривина.

Имотът има функционално разпределение с дневна, трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и коридор.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, поддържана с ремонтирани общи части и два работещи асансьора. Има осигурено паркиране около блока.

Локацията е близо до бъдеща метростанция, училища, детски градини и търговски обекти като Kaufland и SkyCity Mall, както и парк Гео Милев.

Подходящ имот за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги, комбиниращ компактност и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до метро
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района