Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Слатина, София

СофияСлатина
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба332 000 €2 862 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота)

Площ
116 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 690 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота) — 2 862 €/м² срещу 2 692 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Слатина, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с WC и три балкона, осигуряващи добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатизация, като се използват качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, като в бъдеще се очаква и метростанция.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 473 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • шести етаж
  • очаквано въвеждане 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района