ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 98 кв.м в Симеоново с югозападно изложение

СофияСимеоново
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба240 000 €2 448 €/м²
Очакван наем1 072 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Симеоново, в нова сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разпределението включва три стаи с обща площ от 98 кв.м, разположени на втори етаж от четири. Строителството е тухлено, което предполага добра изолация и устойчивост. Сградата е малка, бутикова с общо седем апартамента и подземно паркомясто като опция. Локацията е близо до природни зони, което осигурява по-спокойна среда за живеене. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 1 072 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • бутикова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района