Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба320 000 €3 298 €/м²
Очакван наем980 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем980 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен в Симеоново, София. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, две спални с балкони, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Апартаментът е с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е построена през 2006 г. с тухлено строителство и е в добро състояние, оборудвана с асансьор и газово отопление, както и климатик. Комплексът е затворен с контрол на достъпа и включва детски кът, намира се на комуникативно място с лесен достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, както и близост до градски транспорт и търговски център. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и сигурност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района