Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба462 800 €2 600 €/м²

Очакван наем980 € /мес

Площ

178 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 053 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем980 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 073 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Би Пи Си Ви представя прекрасен 3-стаен апартамент в град София, квартал Симеоново.

Обща площ: 178кв.м.

Местоположение: На първа линия до Ринг Мол, в жилищен комплекс с ограничен достъп.

Апартаментът е с изключително добро разпределение на пространството и възможност за максимално удобство. Идеален е за семейства, търсещи спокойствието на предградието, но и близостта до града.

Комплексът, в който се намира имотът, осигурява сигурност и комфорт за своите жители, като предлага зелени площи, детски площадки и места за отдих.

Възможност за покупка на паркомясто.

Насладете се на живота в този прекрасен апартамент, находящ се в един от най-желаните квартали на град София - Симеоново!

Реф. номер 103280

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.