медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~76 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Симеоново (63 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 925 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 76 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Симеоново (63 имота) — 2 542 €/м² срещу 2 991 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Симеоново, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2016 г.
Разпределението включва входно антре, коридор, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса.
Сградата е с асансьор и модерни общи части, а апартаментът е завършен с качествени материали като дъбов паркет и дограма, отоплението е газово с термопомпа и климатици.
Локацията предлага панорамни гледки към града и планина Витоша, в близост до зелени площи и спокойна среда.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 072 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Симеоново
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · доплащаш ~ 172 €/мес
медиана 2 991 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 695 €/мес
медиана 2 803 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 162% от вноската
~ 1 151 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 569 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 755 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
медиана 2 569 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.