Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба242 000 €2 200 €/м²

Очакван наем978 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен в Симеоново, София. Имотът се намира на втори етаж от четириетажна сграда в нов комплекс от затворен тип.

Разпределението включва голямо антре, просторна дневна с излаз на южна тераса с гледка към Витоша, две непреходни спални, едната с ниша за гардеробна или работен кът, две бани с тоалетни и мокро помещение.

Сградата е тухлена, с окачени фасади, френски прозорци и стъклени парапети на терасите. Комплексът предлага озеленени междублокови пространства, пешеходни алеи и зони за отдих.

Локацията е в полите на Витоша, в затворен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и охрана, осигуряващ спокойствие и сигурност.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства и близост до природата с градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южна тераса
затворен комплекс
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.