ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с гледка към Витоша в Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба465 000 €2 784 €/м²
Очакван наем978 € /мес
Площ
167 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 085 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.1% · 15 000 €
  1. 480 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 476 000 €▼ 4 000 € (0.8%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 465 000 €▼ 11 000 € (2.3%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният тристаен апартамент се намира в комплекс Морени клуб резиденс, разположен в един от предпочитаните райони на София – Симеоново. Жилището е с площ от 167 кв.м и се отличава с просторни помещения и високи тавани от 3.10 м, което допринася за усещане за простор и светлина. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, като едната е със собствен санитарен възел и гардеробна, две тераси с гледка към планината, два санитарни възела и отделен килер. Апартаментът е оборудван с климатична система, газово котле и подово отопление, което осигурява комфорт през цялата година. Комплексът предлага обширни зелени площи, детски площадки и езеро, а охраната и видеонаблюдението гарантират сигурност. Локацията съчетава близост до природата с удобствата на града, включително бърз достъп до Ринг мол и Икея.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторни помещения
  • високи тавани
  • гледка към Витоша
  • зелени площи и алеи
Недостатъци
  • цената на паркомясто отделно
  • втори етаж
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • две спални
  • две тераси
  • две санитарни възела
  • килер/мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района