Продажба+12% над пазара

3-стаен апартамент с две тераси в кв. Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба305 000 €3 351 €/м²
Очакван наем786 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Редута, на ул. Каймакчалан. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор.

Разпределението включва три стаи с преходен достъп и две тераси, осигуряващи добра осветеност и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и локално парно на ток като отопление. Има възможност за закупуване на самостоятелен подземен гараж.

Локацията е тиха и комуникативна, с близост до парк Гео Милев и бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • гараж
  • близо до парк
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района