Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta
Published: 3 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale375,000 €2,533 €/m²
Expected rent771 € /mo
Area
148 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1994

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,664 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent771 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 893 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Редута, град София. Разполага с обща площ от 148 кв.м, включително два тавана, склад и мазе. Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е на трети етаж в тухлена сграда от 1994 г., без асансьор. Отоплението е с климатици, а дограмата е сменена с PVC преди 4 години. Локацията е спокойна, на пешеходно разстояние от парк Гео Милев и близо до градски транспорт, детска градина и търговски обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като има възможност за отдаване под наем на складовото помещение. Общата площ и допълнителните помещения осигуряват гъвкавост при използване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • качествени материали
  • допълнителни складови помещения
Cons
  • липса на асансьор
  • трябва климатична система

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Active Business
  • Renovated
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby