Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с двор и паркинг в Редута, София

СофияРедута

Публикувано: 14 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба330 000 €2 291 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

144 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 678 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Редута, София, на втори етаж. Жилището е с обща площ от 123 кв.м., с възможност за преустройство в четиристаен, включително таванска стая и полусутеренна стая.

Разпределението включва просторна дневна с тераса, две големи спални с излаз към тераса, кухня с трапезария и отделни санитарни помещения.

Сградата е тухлена, а имотът е за основен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик. Към апартамента има идеална част от двор с площ 570 кв.м., подходящ за паркиране.

Локацията е на пешеходно разстояние от парк Гео Милев, в спокойна и озеленена част на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и възможност за персонализация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
функционално разпределение
двор с паркинг
близо до парк

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.