Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta

Published: 14 May 2026 Updated: 28 July 2026

Sale330,000 €2,291 €/m²

Expected rent792 € /mo

Area

144 m²

Construction

Brick

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent792 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 672 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Редута, София, на втори етаж. Жилището е с обща площ от 123 кв.м., с възможност за преустройство в четиристаен, включително таванска стая и полусутеренна стая.

Разпределението включва просторна дневна с тераса, две големи спални с излаз към тераса, кухня с трапезария и отделни санитарни помещения.

Сградата е тухлена, а имотът е за основен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик. Към апартамента има идеална част от двор с площ 570 кв.м., подходящ за паркиране.

Локацията е на пешеходно разстояние от парк Гео Милев, в спокойна и озеленена част на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и възможност за персонализация в градска среда.

Pros and cons

Pros

голяма площ
функционално разпределение
двор с паркинг
близо до парк

Cons

нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.