ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Разсадника с тераси и асансьор

СофияРазсадника

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба217 900 €2 690 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Разсадника, на 5-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня, тоалетна, мокро помещение и антре, като от всяка стая има излаз на тераса.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Апартаментът е с PVC дограма и е в отлично състояние.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Вардар, бул. Александър Стамболийски, метростанция Вардар, училища, детска градина и магазини.

Подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и светли, просторни помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
тераси към всяка стая
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.