SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Razsadnika

SofiyaRazsadnika

Published: 2 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale217,900 €2,690 €/m²

Expected rent639 € /mo

Area

81 m²

Floor

5 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment967 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 328 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Разсадника, на 5-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня, тоалетна, мокро помещение и антре, като от всяка стая има излаз на тераса.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Апартаментът е с PVC дограма и е в отлично състояние.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Вардар, бул. Александър Стамболийски, метростанция Вардар, училища, детска градина и магазини.

Подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и светли, просторни помещения.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
тераси към всяка стая
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.