Продажба+36% над пазара

Тристаен апартамент в Разсадника, София с балкон

СофияРазсадника
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба220 000 €3 384 €/м²
Очакван наем639 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в квартал Разсадника в град София. Имотът се намира на седми етаж от общо дванадесет в сграда от 1992 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобно ползване на пространството.

Сградата е с конструкция тип ЕПК, отоплението е на ТЕЦ. Имотът се предлага във вида от снимките, което предполага необходимост от допълнителна инвестиция при желание за обновяване.

Локацията е удобна с бърз достъп до супермаркет Фантастико и други ключови обекти в квартала. Околността е градска и предлага необходимата инфраструктура за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • отопление на ТЕЦ
  • удобна локация
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района