Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент в Разсадника с паркомясто и асансьор

СофияРазсадника

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба205 000 €1 553 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 132 кв.м, разположен в квартал Разсадника, София. Имотът е на 8-ми етаж от 10 в тухлена сграда от 2021 година. Разпределението е преходно, с удобен достъп до всички помещения и осигурява функционално използване на пространството. Сградата разполага с асансьор и паркомясто, а имотът е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е спокоен, с близост до зелени зони, паркове и основни търговски обекти, както и бъдеща метростанция, което осигурява добра транспортна връзка. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.