Продажба

Тристаен апартамент в Полигона с две бани и балкони

СофияПолигона
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба324 180 €2 552 €/м²
Очакван наем940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота) — 2 552 €/м² срещу 2 571 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Полигона, в нова сграда от 2024 г. на четвърти етаж от десет.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, отделна тоалетна, склад/мокро помещение и два балкона.

Сградата е тухлена с асансьор и отопление на ТЕЦ, като строителството е с високо качество.

Локацията е близо до големи търговски центрове като THE MALL и Мегапарк, административни сгради и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предлагайки удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 438 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария-30,53м2
  • спалня
  • спалня с баня
  • баня
  • тоалетна
  • склад/мокро
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района