Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба354 846 €2 816 €/м²
Очакван наем1 073 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 473 или 02 425 68 35 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 83970.

Отговорен брокер: инж. Даниела Тотева

Апартамент 29 , обща площ 126.57 кв.м. (нетна площ 108.86 кв.м. + общи части 17.71 кв.м.), с допълнително пространство - тераса с площ от 54.89 кв.м. - .

Отлично предложение за покупка на просторни апартаменти с 2 спални в модерна сграда с Акт 16, построена на тиха вътрешна уличка в квартал Полигона и в същото време в близост до един от най-големите молове в града - THE MALL, Мегапарк, на 2 км от зала Арена Армеец и новия Технопарк, сгради на Министерски съвет и много други административни услуги. До две години на 200 м от имота ще има спирка на метрото.

Последни налични жилища с 2 спални!

Сградата се състои от 10 нива - подземно и партертно нива с 38 паркоместа, както и 8 нива (от 2-ри до 9-ти етаж) с двустайни, тристайни, четиристайни апартаменти и ателиета 31 бр. Издават се завършени по БДС:
Шпакловка и замазка
Висок клас материали - тухли Винербергер
Дограма Рехау
Външни врати Солид
Отопление на ТЕЦ, но има изводи за климатици
Домофони с възможност за лицево разпознаване
Тераси с двоен под
Aсансьори Шиндлер

Жилищата разкриват прекрасна гледка към Витоша и светлините на големия град.

В допълнение може да закупите подземно или партерно паркомясто.

Новостроящата се сграда се характеризира с комуникативна локация, в близост до един от основните булеварди на града "Цариградско шосе" и на няколко минути от Орлов мост. Кварталът е един от бързоразвиващите се райони на града, с удобен достъп до Летище София. Районът граничи с кварталите Младост и Дружба .

Всички най-важни удобства като хранителни магазини, аптеки, спортни съоръжения и фитнеси, ресторанти, спирки на градския транспорт, комуникативни булеварди и търговски центрове са на пешеходно разстояние.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района