Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба212 850 €2 150 €/м²

Очакван наем834 € /мес

Площ

99 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска944 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 50 €

212 900 €6 Февруари 2026Първоначална цена
212 850 €▼ 50 € (0%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Скъпи клиенти и колеги

Да намерите жилище, което съчетава тиха локация и бърз достъп до всички ключови точки на града, не е лесна задача. От агенция Емпайър Естейт Билдинг Ви представяме тристаен апартамент, разположен на спокойна улица в близост до 📍 Ботевградско шосе място, което Ви осигурява както бърз изход от София, така и удобна връзка с централната част на града.

Жилището се намира на четвърти етаж и предлага 99,03 кв.м. функционално разпределена площ, подходяща за комфортен семеен живот. Пространството позволява обособяване на светъл хол с трапезария и кухня, както и две самостоятелни спални баланс между лично пространство и обща семейна зона.

Сградата е пред Акт 14, със срок за завършване през август 2026 г. отлична възможност да планирате бъдещия си дом и да инвестирате в ново строителство с перспектива 📈.

Допълнително предимство е възможността за закупуване на паркомясто или гараж 🚗 ключов фактор за удобството в динамичното ежедневие.

Този имот предлага комбинация от локация, функционалност и бъдеща стойност правилният избор за хора, които мислят стратегически.

Реф. н. 662

📞 Свържете се с нас, за да получите повече информация и да резервирате своя бъдещ дом още днес!

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.