Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane
Published: 6 February 2026 Updated: 3 June 2026
Sale212,850 €2,150 €/m²
Expected rent834 € /mo
Area
99 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment944 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 110 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0% · 50 €
  1. 212,900 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 212,850 €▼ 50 € (0%) 6 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Скъпи клиенти и колеги

Да намерите жилище, което съчетава тиха локация и бърз достъп до всички ключови точки на града, не е лесна задача. От агенция Емпайър Естейт Билдинг Ви представяме тристаен апартамент, разположен на спокойна улица в близост до 📍 Ботевградско шосе място, което Ви осигурява както бърз изход от София, така и удобна връзка с централната част на града.

Жилището се намира на четвърти етаж и предлага 99,03 кв.м. функционално разпределена площ, подходяща за комфортен семеен живот. Пространството позволява обособяване на светъл хол с трапезария и кухня, както и две самостоятелни спални баланс между лично пространство и обща семейна зона.

Сградата е пред Акт 14, със срок за завършване през август 2026 г. отлична възможност да планирате бъдещия си дом и да инвестирате в ново строителство с перспектива 📈.

Допълнително предимство е възможността за закупуване на паркомясто или гараж 🚗 ключов фактор за удобството в динамичното ежедневие.

Този имот предлага комбинация от локация, функционалност и бъдеща стойност правилният избор за хора, които мислят стратегически.

Реф. н. 662

📞 Свържете се с нас, за да получите повече информация и да резервирате своя бъдещ дом още днес!

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby