Продажба+40% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Подуяне, София

СофияПодуяне
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба312 000 €3 505 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен на пети етаж в кв. Подуяне, София.

Разпределението включва хол с кухня, две спални, два санитарни възела и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и възможности за проветрение.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с наличен асансьор и масивна конструкция, което гарантира стабилност и удобство.

Локацията е близо до метростанция Хаджи Димитър, спирки на автобуси и трамваи, както и гара Подуяне, което осигурява бърза връзка с центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна достъпност и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района