Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба223 600 €2 150 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
104 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 6 811 €
  1. 230 411 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 223 600 €▼ 6 811 € (3%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Скъпи клиенти и колеги

Когато търсите баланса между спокойствие и комуникативност, изборът става труден. От агенция Емпайър Естейт Билдинг Ви представяме просторен тристаен апартамент, който съчетава именно това тиха улица и същевременно бърза връзка до центъра и удобен изход от града, в близост до 📍 Ботевградско шосе.

Жилището е разположено на трети етаж, с предпочитано югозападно изложение, което гарантира естествена светлина и топлина през целия ден ☀️.

С площ от 104,05 кв.м., апартаментът предлага отлична функционалност и достатъчно пространство за комфортен семеен живот.

Сградата е пред Акт 14, със срок за завършване август 2026 г. чудесна възможност да инвестирате на по-ранен етап и да планирате бъдещия си дом спокойно и стратегически 📈.

Допълнително удобство е възможността за закупуване на паркомясто или гараж 🚗 решение, което значително повишава комфорта в ежедневието.

Това е имот, който предлага перспектива както за лично ползване, така и като сигурна инвестиция в развиващ се район.

Реф.н. 661

📞 Свържете се с нас още днес, за да получите подробности за проекта и да резервирате своя бъдещ дом!

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района