Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Павлово с модерно строителство

СофияПавлово
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба254 000 €2 048 €/м²
Очакван наем879 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем879 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Павлово, ул. Гина Кунева. Имотът е част от нова жилищна сграда с очакван акт 16 през 2027 г. и общо 5 етажа.

Разпределението включва функционални помещения с площ от 124 кв.м., разположени на 3-ти етаж, с достъп чрез асансьор.

Сградата е изградена с тухлено строителство, с висок клас фасадни и изолационни системи, дограма от последно поколение и луксозни общи части. Предвидени са видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в един от по-зелените и предпочитани райони на София, с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района