Продажба

Тристаен апартамент в Павлово с два балкона

СофияПавлово
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба269 900 €2 841 €/м²
Очакван наем841 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1991
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 356 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 2 841 €/м² срещу 2 675 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Павлово, на ул. Вихрен.

Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухня с отделен вход, две спални, два балкона, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и гардеробно помещение.

Сградата е тухлена от 1991 г., на четвърти етаж от шест с асансьор и газова инсталация. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез два климатика.

Локацията е комуникативна с близост до градски транспорт, магазини, училище и детска градина, както и удобен достъп до центъра и околовръстното шосе.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 197 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района