Продажба

Тристаен апартамент в Павлово с модерно строителство

СофияПавлово
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба259 963 €2 429 €/м²
Очакван наем841 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 2 429 €/м² срещу 2 675 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в квартал Павлово, София. Разполага с площ от 107 кв.м и се намира на трети етаж от пет.

Имотът има функционално разпределение с просторна всекидневна и две спални, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с окачена вентилируема фасада за добра топло- и шумоизолация. Предвидена е съвременна инфраструктура и качествени материали.

Локацията е в добре развит район с лесен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и супермаркети, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейства, които търсят съчетание между комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 153 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района