ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба197 646 €2 125 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, с очаквано завършване през 2028 г. Разполага с изложение изток-запад и площ от 93 кв.м, от които 76,90 кв.м чиста жилищна площ.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (19,60 кв.м), две спални (11,80 и 13,40 кв.м) и тераса с западно изложение от 3,30 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, на четвърти етаж от шест, оборудвана с асансьор и съвременни удобства.

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция Мизия, магазини, офиси и училища.

Подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
асансьор
близо до метро

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.