ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба177 471 €2 112 €/м²

Очакван наем795 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска787 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем795 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, част от ново строителство с очакван завършек през 2028 г.
Разпределението включва дневна с кухня (16 кв.м.), две спални (11,7 и 12,2 кв.м.), тераса и мазе. Изложението е североизточно.
Сградата е тухлена, с асансьор и се намира на 4-ти етаж от 8. Има възможност за закупуване на гараж отделно.
Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, метростанция 'Мизия', магазини и други удобства.
Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
нова сграда
близо до метро

Недостатъци

североизточно изложение
непостроен имот

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.