ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с двор и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба194 121 €2 367 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Овча купел. Разполага с площ от 82 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, санитарен възел и склад. Към имота има и двор с площ 19,80 кв.м, който осигурява допълнително пространство на открито.

Сградата е тухлена, с предстоящо завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации. Изложението е североизточно, което влияе на осветлението през деня.

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция 'Мизия' и множество удобства като магазини, офиси и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и допълнителен двор в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
двор
близо до метро

Недостатъци

партер
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.