ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба165 291 €2 092 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска733 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, с площ 79 кв.м. и северозападно изложение.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, санитарен възел, склад и тераса от 1,7 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване в началото на 2028 г., с наличен асансьор и съвременни инсталации.
Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция 'Мизия', както и до различни търговски и образователни обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
нова сграда

Недостатъци

последен етаж
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.