Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в нова сграда в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба148 274 €2 556 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

58 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от модерна многофамилна сграда в кв. Овча купел, София, с очаквано завършване в началото на 2027 г. Жилището е с площ около 58 кв.м и функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, антре, склад и балкон. Сградата е проектирана с внимание към енергийна ефективност, шумо- и топлоизолация, като разполага с асансьор, подземен паркинг и контролиран достъп. Локацията предлага удобна градска инфраструктура, включително транспорт, магазини и зелени площи, съчетавайки спокойствие и лесен достъп до централни части на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
балкон 6 кв.м
добра локация
функционално разпределение

Недостатъци

очаквано завършване 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.