ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба202 910 €2 158 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.5% · 6 910 €

196 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
195 700 €▼ 300 € (0.2%) 8 Март 2026Намаление на цената
202 910 €▲ 7 210 € (3.7%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Скъпи клиенти и колеги

Агенция Емпайър Естейт Билдинг ви представя отлична възможност за покупка на просторен и функционален тристаен апартамент, създаден с мисъл за комфортен и модерен градски живот. 🏙️✨

Апартаментът се намира в Овча купел 2, в нова жилищна сграда, разположена на удобна пешеходна дистанция от метростанция и спирки на градски транспорт перфектна комбинация между спокойствие и бърза връзка с града.

Имотът е разположен на втори жилищен етаж и разполага с обща площ от 94 кв.м, с изключително практично разпределение:

Светъл хол с кухненски бокс сърцето на дома 🛋️
Две самостоятелни спални комфорт и лично пространство 🛏️
Две отделни бани истински лукс в ежедневието 🚿
Тераса, подходяща за сутрешно кафе ☕
Изцяло вътрешен апартамент, гарантиращ тишина и топлина
Жилището е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с висока възвръщаемост, благодарение на локацията, етапа на строителство и функционалността си.

📞 Огледи с предварителна уговорка.

Ако търсите нов дом с логично разпределение, модерна сграда и отлична локация това предложение заслужава вниманието ви.

Реф.н. 566

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти. 🤝

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.