ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба216 700 €2 025 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска961 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, с площ от 107 кв.м. и включен склад от 6.13 кв.м. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и южна тераса с достъп от всяка стая. Апартаментът е на първи етаж от осеметажна тухлена сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2028 г., с изведена разводна инсталация за отопление и климатизация, изпълнена на мазилка и замазка. Локацията е комуникативна с близост до метростанция, автобусни спирки, учебни заведения, търговски обекти и парк. Кварталът предлага удобства като медицински центрове, заведения и фитнес. Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.