SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 5 January 2026 Updated: 2 May 2026

Sale202,910 €2,158 €/m²

Expected rent681 € /mo

Area

94 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment900 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent681 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 219 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 3.5% · 6,910 €

196,000 €5 January 2026Първоначална цена
195,700 €▼ 300 € (0.2%) 8 March 2026Намаление на цената
202,910 €▲ 7,210 € (3.7%) 2 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Скъпи клиенти и колеги

Агенция Емпайър Естейт Билдинг ви представя отлична възможност за покупка на просторен и функционален тристаен апартамент, създаден с мисъл за комфортен и модерен градски живот. 🏙️✨

Апартаментът се намира в Овча купел 2, в нова жилищна сграда, разположена на удобна пешеходна дистанция от метростанция и спирки на градски транспорт перфектна комбинация между спокойствие и бърза връзка с града.

Имотът е разположен на втори жилищен етаж и разполага с обща площ от 94 кв.м, с изключително практично разпределение:

Светъл хол с кухненски бокс сърцето на дома 🛋️
Две самостоятелни спални комфорт и лично пространство 🛏️
Две отделни бани истински лукс в ежедневието 🚿
Тераса, подходяща за сутрешно кафе ☕
Изцяло вътрешен апартамент, гарантиращ тишина и топлина
Жилището е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с висока възвръщаемост, благодарение на локацията, етапа на строителство и функционалността си.

📞 Огледи с предварителна уговорка.

Ако търсите нов дом с логично разпределение, модерна сграда и отлична локация това предложение заслужава вниманието ви.

Реф.н. 566

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти. 🤝

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.