ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Овча купел 2

СофияОвча купел 2
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба212 960 €2 314 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска945 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел 2. Разполага с обща площ от 92 кв.м и се намира на 6-ти етаж в 9-етажна тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и лоджия. Към имота има прилежащ склад в сутерена.
Сградата е ново строителство от 2029 г., с асансьор, контролирана достъпност и висок клас дограма. Отоплението е на газ.
Локацията е удобна, на няколко минути пеша от НБУ и метростанция 'Мизия', в район с добра инфраструктура и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района