ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с асансьор и паркинг

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба189 900 €2 234 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел 2. Жилището е на 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство с видеонаблюдение и контрол на достъпа, като апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен вкус. Локацията е удобна, с близост до метро, обществени транспортни връзки, магазини и Околовръстен път, което улеснява придвижването. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен градски живот с възможност за паркиране в подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.