Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба220 000 €2 619 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на бул. Президент Линкълн. Имотът се намира на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, хол, две спални, кухня, мокро помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и налични основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран, което подобрява неговото състояние.

Локацията е удобна за ежедневни нужди с близост до магазини BILLA и Lidl, както и до метростанция на около 5 минути пеша.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и бърз достъп до градската инфраструктура при балансирано разпределение и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.