ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба168 000 €2 366 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1997

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

168 000 €9 Март 2026Първоначална цена
185 000 €▲ 17 000 € (10.1%) 31 Март 2026Повишение на цената
168 000 €▼ 17 000 € (9.2%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме Ви изключителен имот в кв. Овча купел 2 само на 3 минути от метростанция!

Апартаментът е вътрешен, топъл и изцяло завършен, разположен в качествена тухлена сграда с поддържани общи части и много тиха, приятна жилищна среда. Имотът е с перфектно югоизточно изложение, което осигурява светлина и комфорт през целия ден.

Локацията е истинско предимство - в непосредствена близост се намират метростанция, болница Доверие , две детски градини, училище, както и множество удобства от градската среда.

Огледи с ключ - имотът е готов за нанасяне веднага!

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Площ: 71 кв.м.
Етаж: 5
Статут: Ателие с битов ток и възможност за адресна регистрация
Изложение: Югоизток
Отопление: Изключително икономично, благодарение на вътрешното разположение
Мазе: Просторно, сухо и топло 5 кв.м.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Просторен хол с остъклена тераса и прекрасна панорама
Кухня с отделено мокро помещение
Детска стая
Родителска спалня
Баня с тоалетна
Допълнително мазе в сутерена

ПРЕДИМСТВА:
Обзаведен и готов за нанасяне
Тухлена сграда с много добри общи части
Огледи с ключ бърза организация
Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с отлична доходност
Свободни паркоместа пред сградата
Перфектни документи за собственост
Възможност за закупуване с банков кредит
Спокойни и културни съседи

Това е имот, който съчетава функционалност, комфорт, отлична локация и стабилна инвестиционна перспектива.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.