ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с паркомясто

СофияОвча купел 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба264 685 €2 100 €/м²
Очакван наем719 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Овча купел 2, София. Жилището е с площ от 126 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 6.

Разпределението е функционално, с възможност за индивидуално оформление, като апартаментът се предлага по БДС. Включва блиндирана врата, окабеляване за СОТ и видео домофон.

Сградата е монолитна, строена с висококачествени материали, с топлоизолация от 12 см вата и клинкерна фасада. Разполага с асансьор KONE, видео наблюдение и контрол на достъп.

Локацията е с изградена инфраструктура, близо до метростанция и магазини, което осигурява удобен градски достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с възможност за паркомясто и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района