ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 81 кв.м в Овча купел 2, ново строителство

СофияОвча купел 2

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба177 298 €2 188 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска787 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел 2, разположен на шести етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. с обща площ 81 кв.м.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията и включва складово помещение, което допълва удобството на жилището.

Сградата е тухлена, с Акт 15 и планиран Акт 16 до края на 2026 г., което гарантира съвременни строителни стандарти и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е близо до метростанция Мизия и Нов български университет, както и до различни образователни и здравни заведения, осигуряващи удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на близостта до университет и транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до метро
складово помещение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.