Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба280 000 €2 477 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 523 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 2, разположен на последен 8-ми етаж. Включен е и склад с площ 7.95 кв.м. в цената.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Помещенията са широки и светли с възможност за климатизация.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с три асансьора и отопление на ТЕЦ. Издава се на мазилка и замазка, без интериорни врати, с възможност за довършване до ключ.

Кварталът е комуникативен с бързи връзки до центъра, метростанция, училища, детски градини и търговски обекти. Наблизо има парк и медицински центрове.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.