Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 13 July 2026 Updated: 13 July 2026

Sale280,000 €2,477 €/m²

Expected rent692 € /mo

Area

113 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 550 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 2, разположен на последен 8-ми етаж. Включен е и склад с площ 7.95 кв.м. в цената.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Помещенията са широки и светли с възможност за климатизация.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с три асансьора и отопление на ТЕЦ. Издава се на мазилка и замазка, без интериорни врати, с възможност за довършване до ключ.

Кварталът е комуникативен с бързи връзки до центъра, метростанция, училища, детски градини и търговски обекти. Наблизо има парк и медицински центрове.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.