Продажба+72% над пазара

Едностаен апартамент с паркомясто в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 18 Юли 2026

Продажба148 000 €3 700 €/м²

Очакван наем664 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Овча купел 2, разположен на 3-ти етаж от 9 в нова сграда. Имотът е с площ от 40 кв.м., включително тераса и подземно паркомясто.

Разпределението е функционално с една основна стая и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Апартаментът се предлага в състояние на шпакловка и мазилка, което позволява персонализиране на интериора.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Има подземен паркинг с включено паркомясто, което е предимство в района.

Локацията е в близост до бул. Овча купел, с бърз достъп до метро и градски транспорт, както и до зелени площи и Витоша. Районът е подходящ за студенти и млади семейства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага удобства и добра локация с потенциал за доход от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
подземно паркомясто
ново строителство
асансъор и контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.